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工商時報【陳欣文╱台北報導】除油煙機推薦油煙異味處理

今年來全球各區域REITs指數表現漲跌互見，截至20日止，漲幅最大的區域落在香港及新加坡，今年來REITs指數各漲9.75％和3.71％，不過同在亞洲的日本反而是跌幅最重的區域，和去年第4季日本、澳洲表現最佳情況迥異，可見市場輪動速度之快，法人建議以全球布局型的REITs基金來掌握行情較為穩健。

統計投信發行的45檔REITs基金表現，今年來有14檔基金累積報酬為正，而這當中便有10檔基金是採取全球布局的策略，與投資範圍集中單一區域的REITs基金相比可說是勝率較高，表現也相對穩健。

群益全球地產入息基金經理人應迦得表示，目前全球各區域房市基本面無太大疑慮，以區域油煙處理餐廳油煙處理來看，儘管在升息環境下美債利率有攀升風險，美國REITs表現可能受擾，但從總體經濟及房市表現來看，在美國減稅政策有利建商、購屋需求旺盛、就業增長帶動商辦需求以及實際上30年期房貸利率走揚空間有限等條件素支持下，中長期來看美國REITs仍有表現空間。

中國油煙處理DIY信託全球不動產收益基金經理人陳雯卿表示，在美國聯準會去年底升息過後，市場重新聚焦REITs基本面，市場預估今年REITs 企業獲利約5％～6％、REITs股利發放成長率7％～10％。REITs企業陸續公布去年第4季財報，優於或符合預期的比重高達9成，顯示經濟成長穩定，對不動產市場形成支撐。

此外，REITs資產更大的投資誘因，是REITs資產已成為MSC第十一個產業分類，其中又以亞太不動產所占的權重較高，未來可望吸引市場資金長期進駐。9482CE5AEC6762B4